CHỦ ĐẦU TƯ PHÚ SƠN THUẬN

   -  Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Phú Sơn Thuận là doanh nghiệp uy tín nhiều năm tại Việt Nam trong ngành xây dựng - kinh doanh bất động sản. Trong suốt 5 năm qua, Phú Sơn Thuận đã không ngừng phát triển nhờ tầm nhìn và đường lối đầu tư đúng đắn, cùng với áp dụng các công nghệ tiên tiến, hiện đại nhất thế giới trong ngành xây dựng. Đặc biệt Công ty không ngần ngại đầu tư máy móc thiết bị đồng bộ và khép kín được nhập khẩu mới 100% cùng quy trình chọn lọc kỹ lưỡng nguồn nguyên vật liệu đầu vào trong nước và các nước Châu Âu như: Pháp, Ý, Tây Ban Nha... Vì thế sản phẩm căn hộ của Phú Sơn Thuận luôn đạt được chất lượng cao nhất theo tiêu chuẩn Châu Âu.

Phối cảnh Căn hộ Xi Grand Court Quận 10

   -  Căn hộ Xi Grand Court chính là sản phẩm thứ hai trong chuỗi dự án căn hộ của Phú Sơn Thuận. Dự án được ra đời tiếp nối thành công của Căn hộ Southern Dragon đáp ứng nhu cầu an cư của khách hàng có thu nhập ổn đinh, đặc biệt là các gia đình trẻ và các bạn trẻ năng động mong muốn có cuộc sống tự lập.
   -  Xi Grand Court Quận 10 được áp dụng quy trình xây dựng chặt chẽ bởi kinh nghiệm của Công ty để tạo nên một công trình nhà ở có chất lượng bậc nhất tại Việt Nam. 
   -  Chủ Đầu Tư Phú Sơn Thuận luôn phát triển theo cách tự đặt mình là khách hàng, hiểu khách hàng để đưa ra những sản phẩm tốt nhất bằng những câu hỏi, như:

• Làm thế nào để chọn được căn hộ tốt?!
• Phải chuẩn bị những gì để tìm được chốn “An cư lạc nghiệp” cho gia đình mình?!
• Môi trường sống trong căn hộ có đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và phát triển hoàn thiện nhất cho con mình?!
• Sự chuẩn bị tài chính kinh tế ra sao?!

   -  Hiểu được những điều băn khoăn của khách hàng, vì vậy đến với Xi Grand Court Quận 10 bạn sẽ là chủ nhân của một căn hộ thiết kế thông minh với đầy đủ tiện nghi, môi trường sống gần gũi thiên nhiên với nhiều khoảng cây xanh ngập tràn, cùng với tiện ích vượt trội mà không nơi nào sánh bằng.

Căn hộ Xi Grand Court - nơi hạnh phúc mỉm cười.

Read More

LỄ KHỞI CÔNG CĂN HỘ XI GRAND COURT QUẬN 10

   -  Vừa qua tại TP.HCM, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Xi Grand Court (256 - 258 Lý Thường Kiệt, P14, Q10, TPHCM). Dự án có tổng vốn đầu tư trên 2.285 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào cuối năm 2017.

Lễ khởi công Dự án Xi Grand Court Quận 10

   -  Xi Grand Court đã được Sở Xây Dựng TP.HCM cấp giấy phép xây dựng số 38/QĐ-SXD-TĐDA ngày 02/07/2014.

   -  Dự án Xi Grand Court được thiết kế gồm 2 khối công trình: khối một là nhà chung cư với 3 đơn nguyên gồm khối A cao 30 tầng, khối B cao 29 tầng, khối C cao 28 tầng; và khối nhà phức hợp gồm các loại hình văn phòng, bán lẻ và căn hộ cho thuê với quy mô 25 tầng. Tổng số căn hộ toàn khu là 748 căn, gồm 500 căn hộ để bán và 248 căn hộ cho thuê. Ngoài ra, dự án còn được thiết kế với hai tầng hầm chung cho toàn khu với diện tích hơn 15.269 m2.

   -  Bên cạnh các công trình xây dựng chính, Xi Grand Court với mật độ xây dựng 54.68%, còn tập trung phần lớn diện tích xây dựng các mảng xanh, lối đi trong khuôn viên dự án, kết hợp với các diện tích khác như hồ bơi, công viên, khu sinh hoạt cộng đồng, sẽ góp phần tạo điểm nhấn và mang lại cuộc sống tiện ích cho cư dân.

Lễ khởi công Dự án Xi Grand Court Quận 10

   -  Ông Võ Hoàng Quốc Tuấn, Giám đốc Công ty Phú Sơn Thuận cho biết, với vị trí nằm ngay tại trung tâm TP.HCM, Xi Grand Court đảm bảo đầy đủ các tiện ích xã hội xung quanh như bệnh viện, trường học, trung tâm thể dục thể thao,... cùng với 6 tầng trung tâm thương mại được xây dựng tại khối đế của dự án, sẽ mang đến cho cư dân nơi đây một cuộc sống tốt nhất.

LIÊN HỆ NGAY CHỦ ĐẦU TƯ ĐỂ ĐƯỢC MUA CĂN HỘ ƯU ĐÃI ĐỢT ĐẦU TIÊN - 0909.456.913

Read More

QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT QUẬN 10

ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG QUẬN 10 ĐẾN NĂM 2020

   -  Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Quận 10 đến năm 2020 trước đây đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 6858/QĐ-UB-QLĐT ngày 21/12/1998. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng cho công tác quản lý xây dựng và phát triển đô thi trên địa bàn Quận. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện quy hoạch, tình hình kinh tế - văn hóa - xã hội trên địa bàn Quận có 1 số thay đổi sau:

• Sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế từ công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp sang thương mại - dịch vụ - tiểu thủ công nghiệp.
• Một số các khu đất quân đội và kho bãi, xí nghiệp của các cơ quan Trung ương và Thành phố đã chuyển mục đích sử dụng đất.
• Mạng lưới giao thông, mạng lưới các cơ sở y tế, giáo dục được điều chỉnh.
• Một số quy hoạch không còn phù hợp tình hình thực tế, không khả thi.

Với các lý do trên, việc điều chỉnh quy hoạc chung Quận 10 trong giai đoạn hiện nay là hết sức cần thiết.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận 10 đến năm 2020

A. Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật:

	Hiện trạng	Duyệt năm 1998	Điều chỉnh
Dân số (người)	235.370	240.000 – 270.000	260.000
Đất công trình công cộng (m2/người)	0,81	3,5	2,0 – 3,0
Đất cây xanh (m2/người)	2,93	2,3	1,0 – 1,2

   -  Trong đó, chỉ tiêu đất công trình công cộng giảm do không tính công trình công cộng cấp Thành phố, Trung ương. Đất cây xanh giảm do không tính cây xanh trong công trình Thể dục thể thao.

B. Đất ở:
   -  Tháo dỡ các khu chung cư cũ 4 - 5 tầng để xây dựng chung cư mới có tầng cao trung bình từ 10 - 25 tầng nhằm giải quyết quỹ nhà tái định cư, giảm mật độ xây dựng, dành đất để bố trí cây xanh và công trình hạ tầng xã hội.
   -  Chuyển đổi khu công nghệ cao tại Phường 14 và một phần khu đất trong khu C.30 thành khu chung cư cao tầng.
   -  Xóa quy hoạch khu nhà cao tầng phía nam đường Hòa Hảo nối dài (Phường 2) và khu cư xá Thanh Bình (Phường 14) đã có quyết định phê duyệt năm 2004. Xóa quy hoạch mở rộng Sân vận động Thống Nhất (Phường 6) và quy hoạch mở rộng Siêu thị tại Phường 11 để người dân tự chỉnh trang.
   -  Điều chỉnh quy hoạch một số khu dân cư xây dựng mới tại Phường 15 thành khu công trình công cộng.
   -  Giảm diện tích quy hoạch đất chung cư cao tầng tại Phường 1.

C. Đất công trình công cộng:
   -  Tập trung đầu tư vào ngành Thương mại dịch vụ, chuyển đổi mục đích sử dụng một số quỹ đất ở và đất quân đội quản lý theo quy hoạch trước đây thành các khu có chức năng thương mại, dịch vụ tập trung.
   -  Cải tạo mở rộng và bổ sung thêm một số trường trung học cơ sở, tiểu học, mầm non theo quy hoạch mạng lưới giáo dục trên địa bàn Quận.
   -  Chuyển mục đích sử dụng khu sản xuất rượu bia Sài Gòn (Phường 6), một phần đất nhà máy Z.756 (Phường 12), một phần đất Công ty Dược phẩm Trung Ương II (Phường 14) và một phần đất trại giam Chí Hòa thành đất công trình giáo dục.

D. Đất công viên cây xanh:
   -  Giữ nguyên không thay đổi các Công viên tập trung, giảm diện tích công viên cây xanh ở các Phường so với quy hoạch được duyệt (Phường 1 - do khối lượng giải tỏa lớn, Phường 13 - khu trại giam Chí Hóa do bổ sung thêm các công trình giáo dục, Phường 14 - khu đất quân đội nay đã xây dựng chung cư).

E. Đất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp:
   -  Tiếp tục di dời các xí nghiệp sản xuất ô nhiễm ra các khu - cụm Công nghiệp, duy trì một số cơ sở sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp không ô nhiễm như: điện, điện tử, cơ khí, kim khí điện máy, chế biến lương thực - thực phẩm, bào chế thuốc.
   -  Khuyến khích nâng cao, đổi mới dây chuyền công nghệ kỹ thuật cao.

F. Đất giao thông:
   -  Xem xét và đánh giá các tuyến đường đã được duyệt trước đây theo hướng giữ lại hoặc điều chỉnh cho khả thi hơn về hướng tuyến hoặc quy mô mặt cắt ngang như đường vành đai Bộ Tư Lệnh TP, đường Nguyễn Tiểu La nối dài, Nguyễn Lâm nối dài, Nguyễn Giản Thanh nối dài, Lê Hồng Phong nối dài, Tân Phước nối dài.
   -  Quy hoạch một số bãi xe tập trung cho Khu vực Quận 10.
   -  Hệ thống đường trên cao: có hai tuyến đi qua địa bàn Quận: theo hành lang đường Tô Hiến Thành và theo hành lang tuyến đường Lê Hồng Phong và Lê Hồng Phong nối dài.
   -  Hệ thống đường sắt đô thị có hai tuyến: theo hành lang đường CMT8 và theo hành lang đường Hùng Vương (hoặc theo hành lang đường 3/2 từ Ga Hòa Hưng về miền Tây).

Read More

QUY HOẠCH XÂY DỰNG QUẬN 10

QUẬN 10: THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ LÀ CHỦ YẾU

   -  Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm khu vực nội thành cũ, gồm 15 phường:

* Phía Đông giáp Quận 3, giới hạn bởi các tuyến đường CMT8, Điện Biên Phủ, Lý Thái Tổ;

* Phía Tây giáp Quận 11, giới hạn bởi đường Lý Thường Kiệt;

* Phía Nam giáp Quận 5, giới hạn bởi đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh;

* Phía Bắc giáp Quận Tân Bình, giới hạn bởi đường Bắc Hải.

Bản đồ Quận 10

5 khu dân cư chính

   -  Theo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung Quận 10 mà Sở Quy hoạch Kiến trúc vừa trình UBND TP.HCM xem xét thì tính chất, chức năng của Quận 10 có thay đổi so với quy hoạch chung năm 1998 đã phê duyệt. Theo đó sẽ có sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế từ công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp sang kinh tế - thương mại - dịch vụ là chủ yếu.
   -  Trong gia đoạn trước mắt sẽ kết hợp công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, tuy nhiên về lâu dài sẽ chuyển đổi thành công nghiệp kỹ thuật cao. Trong nhiệm vụ này cũng xác định, Quận 10 sẽ phát triển theo hướng giảm mật độ, tăng chiều cao, dành đất phát triển hạ tầng xã hội; ưu tiên xây dựng nhà cao tầng, kết hợp chức năng ở và các loại hình dịch vụ qua việc kết hợp quy hoạch đồng bộ giữa công tác chỉnh trang giải tỏa xây dựng mới và phát triển mạng lưới giao thông.
   -  Tuy nhiên việc phân bố dân cư trên địa bàn quận không thay đổi so với quy hoạch chung năm 1998 đã phê duyệt bao gồm 5 khu.

• Khu vực 1: gồm phường 15 với diện tích hơn 77 ha, dân số dự kiến 32.000 người. Chức năng chính là khu công viên văn hóa, khu thương mại - dịch vụ cấp quận và khu dân cư hiện hữu ổn định.
• Khu vực 2: gồm phường 14 với diện tích gần 130 ha và dân số dự kiến 32.000 người. Chức năng chính là khu công trình công cộng cấp TP, khu trung tâm hành chính của quận và khu dân cư hiện hữu cải tạo.
• Khu vực 3: gồm các phường 10, 11, 12, 13 với diện tích hơn  hơn 200 ha và dân số quy hoạch dự kiến 78.000 người. Chức năng chính là khu trung tâm dịch vụ và khu dân cư, trong đó phát triên khu nhà ở cao tầng tại vị trí khu đất Z756 và khu trại giam Chí Hòa.
• Khu vực 4: gồm các phường 5, 6, 7, 8 với diện tích 63 ha và dân số dự kiến 44.000 người. Chức năng chính là khu TDTT của quận, tập trung phát triển chung cư cao tầng tại khu chung cư xuống cấp (Nguyễn Kim) để giảm mật độ xây dựng, dành đất bố trí cây xanh và công trình công cộng.
• Khu vực 5: gồm các phường 1, 2, 3, 4, 9 với diện tích hơn 87 ha và dân số dự kiến 74.000 người. Chức nng chính là khu công trình công cộng cấp thành phố và khu dân cư hiện hữu ổn định, xây mới chung cư cao tầng tại phường 1 và phường 2, khu chung cư xuống cấp Ngô Gia Tự.

Giảm diện tích của một số công viên

   -  Trung tâm quận và các công trình công cộng sẽ tập trung đầu tư vào hoạt động thương mại dịch vụ. Thậm chí, một số quỹ đất ở và đất quân đội đang quản lý sẽ tạo thành các khu có chức năng thương mại dịch vụ tập trung. Trung tâm hành chính quận nằm tại trục đường Thành Thái và 3 tháng 2. Các trung tâm giao dịch - dịch vụ - thương mại tập trung phát triển theo các tuyến đường chính: 3 tháng 2, Tô Hiến Thành, Nguyễn Tri Phương, Lý Thường Kiệt.
   -  Riêng sân vận động Thống Nhất (cấp Thành phố) sẽ không mở rộng. Tổ chức quy hoạch cụm công nghiệp công nghệ cao ngành bưu điện - bưu chính viễn thông tại Khu C30. Giữ nguyên không thay đổi các công viên tập trung. Điều chỉnh giảm diện tích công viên ở một số các khu ở do không thể giải tỏa nhiều dân cư hiện hữu ổn định như phường 1, 13 và 14, so với quy hoạch được duyệt năm 1998. Bố trí các mảng xanh xen cài trong các khu nhà cao tầng dự kiến xây dựng mới. Bố trí cây xanh dọc các trục đường, các dải phân cách.
   -  Về giao thông, tuyến đường CMT8 có chức năng đối ngoại. Đây là tuyến xuyên tâm theo hướng Bắc - Nam thành phố. Các tuyến đường Lý Thường Kiệt, 3 tháng 2, Nguyễn Tri Phương, Hùng Vương, Lý Thái Tổ là đường phố chính nội bộ. Tuy nhiên, cần xem xét và đánh giá các tuyến đường quy hoạch đã được duyệt trước đây theo hướng giữ lại hoặc điều chỉnh cho khả thi hơn về hướng tuyến hoặc quy mô mặt cắt ngang.

   -  Xác định các nút giao thông chính cần nghiên cứu cải tạo và khống chế xây dựng cho yêu cầu phát triển lâu dài. Xác định vị trí bến bãi xe khu vực theo định hướng quy hoạch giao thông đầu mối của thành phố. Hệ thống đường trên cao tại quận 10 sẽ có 2 tuyến đi qua: theo hành lang đường Tô Hiến Thành (tuyến số 2) và theo hành lang tuyến đường Lê Hồng Phong. Về hệ thống tàu điện ngầm cũng có2 tuyến đi qua địa bàn: theo hành lang đường CMT8 (tuyến số 2) và theo hành lang đường Hùng Vương (tuyến số 3).

(Theo Sài Gòn Giải Phóng)

Read More