QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT QUẬN 10

ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG QUẬN 10 ĐẾN NĂM 2020

   -  Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Quận 10 đến năm 2020 trước đây đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 6858/QĐ-UB-QLĐT ngày 21/12/1998. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng cho công tác quản lý xây dựng và phát triển đô thi trên địa bàn Quận. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện quy hoạch, tình hình kinh tế - văn hóa - xã hội trên địa bàn Quận có 1 số thay đổi sau:

• Sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế từ công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp sang thương mại - dịch vụ - tiểu thủ công nghiệp.
• Một số các khu đất quân đội và kho bãi, xí nghiệp của các cơ quan Trung ương và Thành phố đã chuyển mục đích sử dụng đất.
• Mạng lưới giao thông, mạng lưới các cơ sở y tế, giáo dục được điều chỉnh.
• Một số quy hoạch không còn phù hợp tình hình thực tế, không khả thi.

Với các lý do trên, việc điều chỉnh quy hoạc chung Quận 10 trong giai đoạn hiện nay là hết sức cần thiết.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận 10 đến năm 2020

A. Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật:

	Hiện trạng	Duyệt năm 1998	Điều chỉnh
Dân số (người)	235.370	240.000 – 270.000	260.000
Đất công trình công cộng (m2/người)	0,81	3,5	2,0 – 3,0
Đất cây xanh (m2/người)	2,93	2,3	1,0 – 1,2

   -  Trong đó, chỉ tiêu đất công trình công cộng giảm do không tính công trình công cộng cấp Thành phố, Trung ương. Đất cây xanh giảm do không tính cây xanh trong công trình Thể dục thể thao.

B. Đất ở:
   -  Tháo dỡ các khu chung cư cũ 4 - 5 tầng để xây dựng chung cư mới có tầng cao trung bình từ 10 - 25 tầng nhằm giải quyết quỹ nhà tái định cư, giảm mật độ xây dựng, dành đất để bố trí cây xanh và công trình hạ tầng xã hội.
   -  Chuyển đổi khu công nghệ cao tại Phường 14 và một phần khu đất trong khu C.30 thành khu chung cư cao tầng.
   -  Xóa quy hoạch khu nhà cao tầng phía nam đường Hòa Hảo nối dài (Phường 2) và khu cư xá Thanh Bình (Phường 14) đã có quyết định phê duyệt năm 2004. Xóa quy hoạch mở rộng Sân vận động Thống Nhất (Phường 6) và quy hoạch mở rộng Siêu thị tại Phường 11 để người dân tự chỉnh trang.
   -  Điều chỉnh quy hoạch một số khu dân cư xây dựng mới tại Phường 15 thành khu công trình công cộng.
   -  Giảm diện tích quy hoạch đất chung cư cao tầng tại Phường 1.

C. Đất công trình công cộng:
   -  Tập trung đầu tư vào ngành Thương mại dịch vụ, chuyển đổi mục đích sử dụng một số quỹ đất ở và đất quân đội quản lý theo quy hoạch trước đây thành các khu có chức năng thương mại, dịch vụ tập trung.
   -  Cải tạo mở rộng và bổ sung thêm một số trường trung học cơ sở, tiểu học, mầm non theo quy hoạch mạng lưới giáo dục trên địa bàn Quận.
   -  Chuyển mục đích sử dụng khu sản xuất rượu bia Sài Gòn (Phường 6), một phần đất nhà máy Z.756 (Phường 12), một phần đất Công ty Dược phẩm Trung Ương II (Phường 14) và một phần đất trại giam Chí Hòa thành đất công trình giáo dục.

D. Đất công viên cây xanh:
   -  Giữ nguyên không thay đổi các Công viên tập trung, giảm diện tích công viên cây xanh ở các Phường so với quy hoạch được duyệt (Phường 1 - do khối lượng giải tỏa lớn, Phường 13 - khu trại giam Chí Hóa do bổ sung thêm các công trình giáo dục, Phường 14 - khu đất quân đội nay đã xây dựng chung cư).

E. Đất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp:
   -  Tiếp tục di dời các xí nghiệp sản xuất ô nhiễm ra các khu - cụm Công nghiệp, duy trì một số cơ sở sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp không ô nhiễm như: điện, điện tử, cơ khí, kim khí điện máy, chế biến lương thực - thực phẩm, bào chế thuốc.
   -  Khuyến khích nâng cao, đổi mới dây chuyền công nghệ kỹ thuật cao.

F. Đất giao thông:
   -  Xem xét và đánh giá các tuyến đường đã được duyệt trước đây theo hướng giữ lại hoặc điều chỉnh cho khả thi hơn về hướng tuyến hoặc quy mô mặt cắt ngang như đường vành đai Bộ Tư Lệnh TP, đường Nguyễn Tiểu La nối dài, Nguyễn Lâm nối dài, Nguyễn Giản Thanh nối dài, Lê Hồng Phong nối dài, Tân Phước nối dài.
   -  Quy hoạch một số bãi xe tập trung cho Khu vực Quận 10.
   -  Hệ thống đường trên cao: có hai tuyến đi qua địa bàn Quận: theo hành lang đường Tô Hiến Thành và theo hành lang tuyến đường Lê Hồng Phong và Lê Hồng Phong nối dài.
   -  Hệ thống đường sắt đô thị có hai tuyến: theo hành lang đường CMT8 và theo hành lang đường Hùng Vương (hoặc theo hành lang đường 3/2 từ Ga Hòa Hưng về miền Tây).